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Description

Appartement T3 vue Pyrénées - PAU
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pau, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main.
Avec ses 70 m² de surface, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et un cadre paisible, parfait pour une vie confortable et agréable. Depuis le balcon, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les Pyrénées, propice aux moments de détente et d’évasion.
Ce bien se compose de :
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Deux chambres confortables
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une salle d'eau moderne
Un balcon offrant une vue dégagée
Vendu entièrement meublé, cet appartement comprend également des avantages rares : une cave privative et un parking collectif privé, pour stationner en toute tranquillité.
Installé dans une résidence bien entretenue, ce bien est l'équilibre parfait entre calme et proximité du centre-ville.
Une opportunité unique à saisir à Pau ! Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce coup de cœur.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : SNM_393 - Réf Superimmo : ANVXX51OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

72,93 m² (carrez : 72,93) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 2/4Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneLoggia (2,23 m²)
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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