Vente appartement 247 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Découvrez ce charmant appartement situé en hyper centre de Pau, au sein d’un immeuble bourgeois entièrement rénové. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare combine charme de l’ancien et modernité, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son emplacement orienté plein sud, sur cour intérieure au calme absolu.
Dès l’entrée, un placard intégré assure un rangement fonctionnel, tandis que le parquet en bois et la belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie un caractère chaleureux et élégant. La cuisine ouverte sur le séjour est à la fois conviviale et pratique, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une chambre passante pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé au sud, idéal pour un moment de détente en toute quiétude.
Ce que l’on aime : le cachet indéniable de cet appartement avec ses éléments d’époque (parquet, hauteur sous plafond), l’ascenseur rare dans ce type d’immeuble, et l’emplacement exceptionnel qui allie la proximité immédiate des commodités à la tranquillité d’un intérieur de cour.
Une opportunité unique en hyper-centre. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Référence agence : 6257

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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