Vente appartement 298 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

iad France - Jean-Pierre Villard (06 85 14 33 45) vous propose : Très beau duplex de 72m² à Pierre-Bénite - Idéal pour une Vie Moderne et Confortable
Situé dans la commune de Oullins- Pierre-Bénite, quartier ' le Perron', proche des hôpitaux sud et à deux pas du métro, ce superbe duplex offre un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité. Construit en 2018 et en excellent état, ce bien saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'un cadre de vie agréable.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon salle à manger chaleureux, une cuisine bien agencée et fonctionnelle, un espace de rangement et un toilette séparé.
À l'étage, deux belles chambres de 12 et 15m2 environ ainsi qu'une belle salle de bain.
L'appartement bénéficie de belles prestations avec un digicode, interphone et la fibre optique pour plus de sécurité et de modernité. Il est équipé d'un chauffage individuel assurant un confort thermique optimal en toute saison.
Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les personnes actives en quête de praticité au quotidien.
Une place de parking abritée et sécurisé est possible en supplement.
N'attendez plus, venez découvrir ce duplex d'exception qui saura vous séduire dès la première visite. Un véritable coup de cOEur en perspective !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.93 € par mois (soit 947.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 69 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Villard EI (ID 80183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980897557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 947,12 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	69 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2020.

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JEAN-PIERRE VILLARD - IAD

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