Stephanie Blondeau - iad

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Description

iad France - Stephanie Blondeau (06 13 95 45 92) vous propose : *Coup de Coeur*
Magnifique Duplex de 72m² à Poissy, quartier recherché proche A13 /A14.
Ce duplex de 4 pièces, avec 2 chambres, est situé au 2ème étage sur 5 d'un bâtiment récent de 2018.
Au Rez de chaussée se trouve le salon / salle à manger/ cuisine ouvrant sur une terrasse de 8m2 , ainsi qu'une belle salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres cosy et confortables ainsi qu' une grande salle de bain.
L'ensemble est en excellent état et offre un agencement contemporain.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Le quartier calme et la proximité des commerces en font un lieu de vie idéal.
1 place de Parking inclus.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Poissy.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.67 € par mois (soit 2276 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Blondeau EI (ID 81540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 843774266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535299 - Réf Superimmo : ANVXVTE3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 276 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2018
Chauffage collectif électriqueDigicode
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
18 juillet 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
22 mai 2024
289 000 €
Localisation
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