Vente appartement 235 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : Appartement tout confort, superbe vue, très lumineux, au calme absolu.
Situé dans le secteur de la Bruyère, à 15mn a pied de la gare, venez découvrir cet appartement traversant de 72m2, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et bordée d'espaces verts.
Entrée avec placard, spacieux double séjour très lumineux avec accès au balcon pour profiter au calme de la vue sur la forêt, cuisine séparée entièrement meublée, salle de bain et wc séparés, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre en recréant une cloison d'origine dans le double séjour).
Un emplacement de stationnement privatif en extérieur au sein de la résidence, et une cave complètent ces prestations.
Ascenseur, double vitrage, fibre, volets roulants, nombreux placards et rangements.
Charges de copropriété de 1100 €/trimestre comprenant: chauffage, eau chaude et froide (compteurs individuels), entretien des parties communes et espaces verts, gardien, ascenseur.
Points forts:
Centre-ville et gare de Poissy accessibles à pied.
Commerces de proximité à moins de 5mn à pied: Franprix, boulangerie, pharmacie, épiceries.
Ecoles maternelle et primaire situées à 500m.
A 1mn à pied du Parc de la Charmille, et de l'accès à la magnifique forêt de St Germain, la nature est à portée de main pour les sportifs et promeneurs, les sorties avec enfants et compagnons à quatre pattes!
Arrêt de bus à proximité immédiate de l'appartement, desservant la gare tous les 1/4 d'heure, via centre ville.
Local vélo/poussette dans l'immeuble.
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives.
Tissu commerçant très développé, cinéma, théâtre, piscine, centres commerciaux.
La gare RER A / Transilien ligne J de Poissy, offrant un accès direct à Paris, est facilement accessible, tout comme les futurs projets de transport en commun tels que le RER E Eole et le Tram 13.
**** Chers confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients ****
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

19 avis clients

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