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Vente appartement 139 100 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Port-de-Bouc (13110)

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  • 1 932 €/m²
  • Étage 4/5
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique
Thibaut Raulin - iad

Thibaut Raulin - iad

06 60 50 05 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaut Raulin (06 60 50 05 17) vous propose : Appartement de Caractère de Type 3 avec balcon, Exposée Est-Ouest à Port-de-Bouc
Rare sur le marché, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cOEur de Port-de-Bouc. Avec sa surface bien agencée, cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de la tranquillité.
L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres bénéficient d'une exposition Est, offrant une belle luminosité le matin, tandis que le séjour d'une exposition Ouest, parfaite pour profiter de la vue mer et du soleil en fin de journée.
L'ensemble de l'appartement conserve le cachet de l'ancien, avec des éléments authentiques qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
La résidence est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Vous pourrez également profiter du chauffage collectif au sein de la résidence, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial.
N'hésitez plus et venez visiter cet appartement plein de potentiel à Port-de-Bouc. Un bien rare à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Raulin EI (ID 84266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1633290 - Réf Superimmo : ANVXX2ERS
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
TerrasseChauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 34 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 041 € / an
Maximum : 1 409 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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