Vente appartement 159 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Privas (07000)

Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement d'environ 72 m2 habitables, au premier étage d’une petite copropriété, propose un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.
Rénové avec soin, il se compose d'un hall d'entrée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un salon-séjour lumineux prolongé par une loggia très agréable et utile.
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une isolation récente des murs et plafonds, et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort thermique et économies d’énergie, supérieures au DPE existant.
Un garage privatif et la possibilité de stationner au pied de l’immeuble ajoutent également un confort supplémenataire à ce logement très cosy, et à sa cave un côté très pratique. L’environnement arboré de la copropriété offre un cadre agréable pour se ressourcer.
Ce quartier résidentiel est apprécié pour sa proximité avec les commodités locales : commerces et supermarchés à moins de 5 minutes, écoles primaires et collège à 10 minutes à pied, lycée à 10 minutes en voiture, et arrêt de bus à proximité immédiate. L’accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Valence ou Montélimar, situées à environ 45 minutes en voiture.
Une opportunité rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Exclusivité IKAMI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2020.

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SANDRA DUBOIS - IKAMI IMMOBILIER 🇫🇷🇨🇭🇪🇸

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