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Vente appartement 167 200 €
72 m²
3 pièces 3 p
9 chambres 9 ch
Redon (35600)

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  • 2 322 €/m²
  • Cuisine de 4 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gwendal GAUDIN - eXp France

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Description

Taurus Patrimoine est ravi de vous proposer cet appartement d'inspiration haussmannienne avec un emplacement de choix, en plein cœur de Redon. Impossible de mieux situer !
Au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, l'appartement est le seul à cet étage. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez de la vie redonnaise !
Une vaste entrée de presque 9 m² dessert, à gauche, la partie nuit composée d'un WC indépendant, d'une chambre d'amis de 9,69 m² et d'une suite parentale de 17 m² avec cheminée et moulures d'époque. La salle de bains, entièrement rénovée, offre une grande vasque moderne, une douche et des placards de rangement.
La partie pièce de vie propose un spacieux et lumineux salon-séjour de 23 m² avec de grandes fenêtres d'époque, cheminée d'époque, moulures et inspiration d'époque, offrant une vue directe sur l'abbatiale, la mairie et l'église de Redon ! La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine permettant le branchement d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
Cet appartement au style unique est rare et exceptionnel dans le centre de Redon. Bon classement énergétique, aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 955€ ~ 1293€

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 85532740 - Réf Superimmo : ANVXXLIT2
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Caractérisques
Prix de vente : 167 200 €Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / anTaxe foncière : 475 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

72 m² - 3 pièces - 9 chambresAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 4 m²
Séjour de 22 m²6 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 955 € / an
Maximum : 1 293 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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