Vente appartement 89 500 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - David Frerson (06 12 37 08 97) vous propose : Idéal investisseur secteur Croix du Sud , esplanade Paul Sézanne , proche des universités et hôpital.
Appartement de 72m2 environ divisé en deux studios et un T1 à finir.
Les deux studios de 19m2 environ et 21m2 environ se composent d'une entrée, d 'un coin cuisine sur séjour , une salle de douche avec toilettes.
Le T1 de 27m2 environ est à finir et se compose , d'une entrée , d'un coin cuisine sur pièce de vie , d'une chambre et d'une salle de douche avec Wc.
Une cave
Pour toutes questions technique ou sur les travaux , veillez me contacter .
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frerson EI (ID 24290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 1 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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DAVID FRERSON - IAD

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