Vente appartement 134 500 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Alexis Lecocq (07 67 39 83 14) vous propose : Proche de la place Luton, venez découvrir cet appartement traversant situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu (sans ascenseur).
Ce bien se compose d'une entrée avec un séjour spacieux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine récente se prolonge par une petite buanderie pratique.
Vous profiterez de 2 belles chambres , d'une salle de bain moderne, d'un toilette indépendant.
Un espace de stationnement sécurisé dans la résidence et une grande cave compétent le bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au sol et l’entretien des communs et des espaces verts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Lecocq EI (ID 35480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ALEXIS LECOCQ - IAD

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