Vente appartement 144 000 €

72,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

A découvrir chez l'agence locale, Un appartement traversant et lumineux avec son exposition Ouest/Est et sa surface de 72m2 offrant une forte possibilité d'aménagement, notamment avec un espace de vie potentiel de 26m2 (en réunissant le salon et le séjour) ou l'aménagement du salon de 10m2 en troisième chambre. A proximité de la place François Mitterrand, situé à l'extrémité Sud du secteur de Château à Rezé au deuxième étage SANS ascenseur. Il possède une pièce de vie lumineuse séparé en deux pièces, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un espace dressing pouvant compléter le rangement, une salle d'eau et un W.C. séparé. Pour compléter : Une cave en sous sol De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité du logement. Appartement à beau potentiel nécessitant un rafraichissement qui conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche des commodités, profité des écoles ,des commerces et des transports à moins de 5min à pied. Nombre de lots 976 Charges de copropriété : 424,18 euros/mois comprenant chauffage, entretien des parties communes, syndic ( 6,67% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 1696,72 euros. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 976 lots Charges annuelles : 1696.72 euros.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 696,72 € / an	Taxe foncière : 1 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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