Vente appartement 108 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Rochefort (17300)

iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover au COEur de Rochefort
Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 72m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1960, offre un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable à Rochefort.
Situé résidence Belle Judith, dans un cadre calme et agréable. Appartement traversant, il est actuellement composé d'une entrée, une cuisine avec un débarras attenant, un Wc, une salle d'eau, deux chambres et d'un salon/ séjour avec balcon. Il offre beaucoup de potentiel, dont la possibilité d'une 3ème chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour. L'exposition sud/est apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Bien que nécessitant des travaux , cet appartement offre un projet stimulant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un logement sur mesure à leur goût. Vous pourrez créer une cuisine sur mesure, choisir les revêtements de sol et réorganiser l'espace selon vos besoins et préférences.
Pour votre confort, un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien .Vous pourrez également profiter du parc paysager de la résidence, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Implanté au cOEur de Rochefort, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, à seulement 4 min de la gare SNCF.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Vidéo disponible sur demande .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 868 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MARJORIE CANAC - IAD

71 avis clients

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