Vente appartement 197 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort-en-Yvelines (78730)

iad France - Milena BROUSSOULOUX (06 88 97 86 40) vous propose : Situé à Rochefort-en-Yvelines, ce charmant duplex de 72m² vous séduira par son cachet (poutres apparentes, tomettes) et sa luminosité.
Au 2ème et dernier étage, cet appartement en bon état offre un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
La résidence sécurisée avec digicode et fibre optique propose un cadre de vie agréable.
Profitez également d'une place de stationnement au sein de la résidence et d'une cave.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports (A10 et gare autoroutière à 5 min), ce duplex est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité à Rochefort-en-Yvelines !
Visite virtuelle disponible sur RDV.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milena BROUSSOULOUX EI (ID 52054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MILENA BROUSSOULOUX - IAD

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