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Vente appartement 274 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 3 806 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Philippe LAMAND - iad

Philippe LAMAND - iad

16 avis
06 67 22 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : NOUVEAUTE - Rosny-Sous-Bois à 5 mn du centre et entre les deux gares RER E, appartement de 3/4 pièces de 72 m2 environ avec cave, place de parking et accès à un parc arboré dans la copropriété, clair et lumineux au 3è et dernier étage sans ascenseur, exposé Est-Ouest. Ce T3/4 comprend une entrée avec rangement, un double séjour actuel avec balcon privatif avec beau dégagement sans vis-à-vis et beaucoup de vert, une cuisine ouvrable sur séjour, 2 chambres actuelles avec rangements (possible 3è chambre), une salle de bain avec buanderie, un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Accès à un espace vert. Au CALME et dans la TRANQUILLITE. Double vitrage partout. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582900 - Réf Superimmo : ANVXWGXV1
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1969
GardienCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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