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Vente appartement 159 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 215 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
Benjamin LE COMTE - Capifrance

Benjamin LE COMTE - Capifrance

40 avis
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Description

Découvrez cette opportunité exclusive située à ROUBAIX, à la "Place du Travail" !
Parfaitement adaptée pour une première acquisition, grâce à son emplacement idéal et ses trois chambres ou pour les étudiants de l'EDHEC.
Cette colocation déjà établie offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, avec un rendement potentiel brut de 11,28 % et un revenu foncier annuel pouvant atteindre 18 000 €. L'appartement de 72 m², lumineux et traversant, est occupé chaque année par des étudiants de l'EDHEC. Au 2e et dernier étage, il propose une pièce de vie spacieuse de 23 m², une cuisine séparée équipée de 10 m², trois chambres confortables et une salle d'eau. Les travaux, y compris la chaudière, ont été effectués en 2020. Son emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des commodités en fait un investissement judicieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin LE COMTE, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, communs, syndic, entretien et réparation, assurance immeuble, maintenance extincteurs) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870771)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933948364 - Réf Superimmo : ANVXWJX6V
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / anTaxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1930Cuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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