Vente appartement 189 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : En exclusivité, appartement centre ville de Rouen avec vue seine.
Celui-ci se situe au 2ème étage avec ascenseurs, il dispose d'une place de parking privé en sous-sol ainsi qu'une cave.
Le logement de 72 m2 environ dispose d'un séjour de 22 m2 environ, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 couloir avec placard.
Le balcon couvert permet de bénéficier d'un espace très appréciable puisque 20m2 environ sont présents, le tout avec une vue dégagée.
L'appartement est moderne, pas de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau soit plus de 50% de celle-ci.
A noter :
- Chauffage collectif au gaz
- Un gardien
- Agent de sécurité 24/24 (obligation légale)
- Fibre optique
- Local à vélo...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 487 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 409 € par mois (soit 4908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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JOHANN GEULIN - IAD

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