Vente appartement 400 000 €

72,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, très bel appartement en très bon état général. Il comprend une entrée, un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'un cellier. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif de 48 m² (terrasse bois) et d'un garage. Il est idéalement situé à moins de 100 m de la plage de la Grande Conche et 200 m des commerces du centre-ville. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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