Vente appartement 519 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : En plein cOEur du centre-ville de RUEIL-MALMAISON en face de la mairie
Venez découvrir ce joli appartement lumineux de 72m2 environ, composée d'un double séjour de deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière, offre de très jolies vues et séduira les amoureux de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond, et les poutres apparentes. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vivre, ce bien contient également un débarras pouvant stocker une valise, etc. Et une cave au sous-sol.
Commerces au pied de l'immeuble et à moins de 10 min en voiture de la Gare de Rueil-Malmaison
Ce bijou immobilier vous offre la possibilité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rueil-Malmaison, à un prix exceptionnel dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison.
Chauffage électrique basse consommation
Charges annuelles : 2535.96 euros.
Taxes Foncières : 770 euros
DPE : E
Aucune procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.33 € par mois (soit 2535.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 7 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 535,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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DYLAN LAGAREIRO - IAD

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