Vente appartement 149 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avertin (37550)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Appartement de 4 pièces d' une surface habitable de 74 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il se
compose d'une entrée, d' un salon/séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée
sur un bel espace vert, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec fenêtre, de
2 chambres spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cave.
Garage en location, possibilité de le louer en supplément
Appartement en bon état général, emplacement calme, proche des commerces, des écoles et des transports
Les atouts de cet appartement : Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage, interphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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STEPHANIE BERNAT - IAD

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