Vente appartement 158 500 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1641934-JL - SAINT CYR SUR LOIRE (37540), EXCLUSIVITE - ADMIRABLE APPARTEMENT bien entretenu année 1964 de 71,6 m² environ situé au premier étage avec ascenseur, une place de parking aérienne et une cave. Proche de toutes commodités (écoles, Super U, pharmacie, boulangerie, boucherie, ...). A seulement 14 minutes à pied de la mairie de Saint Cyr sur Loire, 10 minutes en voiture de Tours centre.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée/équipée de 10m² et son arrière cuisine, d'une pièce de vie de (salon/séjour) de 29m² avec possibilité de transformation en chambre supplémentaire, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un toilette.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville collectif, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes. Un interphone/visiophone et un gardien sont en place pour la sécurité de l'immeuble.
De plus, une cave et une place aérienne privative sont à votre disposition.
A propos de la copropriété:
- Un gardien
- Nombre de lot : 31 Logements
- Charge de copropriété : 2337 e/an (compris entretien des locaux, entretien des extérieurs, eau froide, chauffage au sol et fonds de travaux).
- Taxe foncière : 925 e/an
- Aucune procédure est en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.25 € par mois (soit 2331 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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