Vente appartement 64 500 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE, Cote Chaude, écoles et commerces à proximité immédiate, vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, Pour INVESTISSEURS, un T4 de 72,61 m² Loué 570 € + 20 € de charges, rénové en 2010 et entièrement rafraichi en 2024 au 2 ieme étage d'une petite copropriété sans ascenseur des années 1920 comportant 5 logements avec chauffage individuel. Une bonne rentabilité nette de 8,63 % !
Il se compose d'une petite entrée desservant une grande pièce de vie carrelée et lumineuse (grâce à ses grandes fenêtres) de 30,82 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, four, plaque 5 gaz (bouteille), 3 chambres de 9,34 m², 11,40 m² et 10,30m², chacune avec un petit dressing laissé, 1 salle d'eau en très bon état avec douche italienne surélevée, meuble sous vasque, miroir et sèche serviette et WC indépendant (suspendu).
Bail non meublé du 1er Octobre 2024 d'un montant de 570 € + 20 € de provisions sur charges
Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique.
Cave. Toiture copropriété de 2011.
Il est idéal pour une jeune famille ou bien un investissement locatif ...
Charges moyennes mensuelles modestes de 51,40 € incluant entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel, électricité des parties communes, assurance + 3 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 90€ (dégrévée)
Référence agence : 4337

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Prix de vente : 64 500 €	Prix au m² : 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 616,81 € / an	Taxe foncière : 90 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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