Vente appartement 79 000 €

72,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert. Idéal pour les primo accédant ou pour les investisseurs avec + de 8 % de rentabilité !
Situé à proximité de Bellevue à Saint-Etienne, il est à quelques minutes à pied du tramway et de toutes les commodités.
Dans un immeuble de 7 lots d'habitations géré en syndic bénévole (faibles charges de copropriété et pas de procédure en cours), l'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur.
D’une surface de 72,18 m² il est traversant et offre une belle luminosité.
Il est composé d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres de 15m², d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en PVC Double vitrage. DPE Classe D.
TF estimée (revente à la découpe) : 700€
Charges de copropriété : 450€/ an (estimation)
L’appartement à été entièrement repeint récemment.
Prix de vente : 79 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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