Vente appartement 228 000 €

72,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Nouveauté Onéo immobilier - En exclusivité, venez découvrir cet appartement LUMINEUX de type 4 situé dans une résidence familiale, arborée et paysagée. Résidence BELLEVUE, située à proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles, gymnases...) et du métro ligne B, nous vous proposons de découvrir ce logement composé d'une entrée avec placards ouvrant sur une agréable et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un balcon. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres dont une avec balcon, un cellier/buanderie, une salle de bains avec baignoire et vasque, un WC séparé. Les plus : Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Côté confort : Les volets roulants sont électriques. Résidence familiale calme. Nombreux stationnements à proximité. Coté pratique : Commerces de proximité accessibles à pieds (boulangerie, tabac, pharmacie...), AUCHAN ST GENIS 2 à 5 minutes en voiture, Bus 88 et 17 à proximité. Rejoignez rapidement le métro B Saint Genis Laval Hôpitaux Sud direction Oullins, Lyon (7ème, Part Dieu...) et Villeurbanne. Ecoles accessibles à pieds. Charges : 790 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide...). Concernant la copropriété : 140 lots principaux. DPE : D (203) / GES : D (41) Prix de vente : 228.000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez Emmie au 06.66.12.29.13 / Copropriété de 427 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2444 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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