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Vente appartement 289 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 4 014 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
Laurent Jégat - iad

Laurent Jégat - iad

06 08 70 40 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Entre Arles et Nîmes - bord du canal du Rhône à Sète. Appartement Neuf de 3 pièces à Saint-Gilles - A proximité des commodités. Découvrez cet appartement de 71.71m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing achevée en 2023 à Saint-Gilles. Avec 2 chambres lumineuses, un séjour spacieux, une cuisine non équipée, et une terrasse offrant une double exposition sud et ouest, cet appartement saura vous séduire. Les prestations haut de gamme incluent un digicode, une fibre optique, un interphone, et des convecteurs pour un confort maximal. Profitez de la proximité immédiate avec le collège, les écoles, la crèche, les commerces et services à seulement 300m. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement moderne et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Gilles !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1564153 - Réf Superimmo : ANVXWK511
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²Dernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 2023
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 285 € / an
Maximum : 385 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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LAURENT JÉGAT - IAD

Siren : 480 976 1 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000013423
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