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Vente appartement 360 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 5 000 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Magali Villard - iad

Magali Villard - iad

15 avis
07 64 44 03 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : À découvrir sans attendre à Saint-Laurent-du-Var !
Coup de coeur pour cet appartement lumineux de 88 m² environ (72,4 m² environ loi Carrez), idéalement situé à quelques minutes de la mer.
Avec ses beaux volumes et sa grande terrasse, il allie confort et praticité dans un cadre de vie privilégié.
Description :
-Une entrée avec dégagement
-Un séjour spacieux, ouvert sur une belle terrasse de 25 m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux ou vous détendre en plein air
-Une cuisine indépendante
-Deux chambres confortables
Un bureau de 9 m² environ, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés
Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de deux places de parking.
À noter : Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos envies.
Localisation idéale :
Profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, qui vous mèneront facilement au centre de Nice et ses environs.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 420 € par trimestre hors eau
Taxe foncière : 1455 € par an
Un bien qui combine espace, fonctionnalité et proximité de la mer, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité sur la Côte d’Azur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654762 - Réf Superimmo : ANVXXFM6H
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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