Vente appartement 578 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Vous serez charmé par cette résidence avec piscine située entre la mer et les golfs de Valescure. Vous serez à pieds des commerces, du bus et au sein d'une résidence bord de golf avec un environnement verdoyant. Ce lumineux appartement climatisé de 70m2 en rez-de-jardin propose des prestations haut de gamme. L'ensemble séjour cuisine moderne est de 35m2 et avec les deux chambres équipées chacune d'un placard il ouvre sur de spacieuses terrasses exposées à l'EST et au SUD Le sol est en en travertin et IP massif avec des stores. Le jardin privatif où vous profiterez pleinement des bains de soleil est d'environ 94m2. Il dispose d'un aménagement paysagé en galets de marbre. La salle d'eau avec douche à l'Italienne dispose d'un banc maçonné carrelé et d'un placard et a été réalisée sur mesure. Le WC est indépendant, vous aurez une très belle entrée avec placard ainsi qu'une superbe réalisation en staff. Au sous-sol une cave et un garage viennent compléter cette très belle offre.
Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide incluse) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 (réf. 567032 )

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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FABRICE CARDONA - OPTIMHOME

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