Vente appartement 153 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Fabrice Danelle-Bayeff (06 33 01 93 89) vous propose : En exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois T4 dans une résidence avec espace vert.
Appartement 4 pièces de 72 m² récemment rénové au deuxième étage sans ascenseur dans la résidence « Les Champs de Fleurs » avec une place de stationnement privatisée et une cave.
Celui-ci comprend : Entrée avec porte blindée, séjour de 15,90 m², salon, cuisine aménagée et équipée de 6,60 m², dégagement avec placard, buanderie, 2 chambres (10,20 m² et 10,70 m²), salle de bains et WC.
'Possibilité de faire une troisième chambre'
- Résidence sécurisée avec un portail électrique, et interphones.
Des travaux énergétique déjà actés et pris en charges par les vendeurs par l'extérieur sont prévus prochainement afin de gagner:
- Une nouvelle étiquette énergétique : D
- Un gain énergétique de : 53,29%
- Une hausse de la valeur verte du bien de : 6%
Proche de toutes commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295.13 € par mois (soit 3541.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Danelle-Bayeff EI (ID 31242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 541,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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FABRICE DANELLE IAD FRANCE

Siren : 528004377

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