Vente appartement 229 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Sarah Chéron (06 29 38 78 41) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 72 m², situé à Sainte-Geneviève-des-Bois.
À proximité du parc de l'Orge, des écoles, des transports et des commerces, l’appartement comprend un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre.
Un box et une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement, bien situé et offrant de nombreux atouts, conviendra parfaitement à une famille en quête de confort ou à un investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel de location.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.41 € par mois (soit 2056.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Chéron EI (ID 85908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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SARAH CHÉRON - IAD

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