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Vente appartement 575 000 €
72,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
72,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 7 895 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au dernier étage d'un immeuble emblématique datant de 1933, classé au patrimoine historique du XXe siècle, cet appartement en duplex de 73 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer sur la pointe des Sardinaux. Affichant un mariage parfait entre un style industriel affirmé et une modernité raffinée, cet appartement a été entièrement transformé avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Au niveau principal, la pièce de vie spacieuse d'environ 45 m2 comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central, un coin buanderie discret dissimulé dans un placard, et des toilettes indépendantes suspendues. L'étage, accessible par un escalier sur mesure de style industriel avec des marches en bois massif, se compose de deux chambres séparées du séjour par une verrière, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable, cet appartement contemporain s'inscrit harmonieusement dans le cadre recherché de cette station balnéaire très prisée de la côte d'azur. Au coeur du centre-ville de Sainte-Maxime et à pied des plages, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate de tous les commerces. Gare TGV de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h05 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 7808-cpy - Réf Superimmo : ANVXX895S
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 7 895 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 72,83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 327 m² | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1933 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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