Vente appartement 195 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sélestat (67600)

Aujourd’hui, j’ai l’honneur de vous faire découvrir,dans un petit quartier calme et résidentiel de Sélestat, ce splendide Duplex de 72 m2.
Non loin de la gare, de l’autoroute et de toutes les commodités, celui-ci saura vous faire craquer par les nombreux atouts dont il dispose.
En dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et très bien entrentenue, vous retrouverez un logement rassurant et sans vis à vis pour votre plus grand confort.
L’appartement dispose :
-D’une belle entrée avec dressing et un grand espace de rangement.
-D’une belle pièce de vie avec salle à manger et un accès terrasse.
-D’une terrasse avec une vue « imprenable » sur une grande partie de Sélestat et la forêt noire.
-D’une cuisine équipée avec accès facile à tous les équipements.
-D’une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, double vasques et W.C.
L’étage est accessible par un escalier moderne de type bois semi-colimaçon donnant sur :
-Deux belles chambres et un accès dressing individuel.
En complément de l’appartement, vous retrouverez :
-Un garage individuel de 17 m2 avec électricité.
-Une cave individuelle de 4 m2.
-Un grand local à vélo collectif et sécurisé.
Point positif:
-Duplex lumineux.
-Fibre.
-Faible consommation énergétique (DPE: C).
-Fenêtre double vitrage PVC.
-Isolation intérieur.
-Volets motorisés.
-Un point d’eau dans une chambre.
-Une porte blindée pour une sécurité optimale.
-Date de construction récente.
L’appartement et le bâtiment ne nécessitent d’aucun travaux, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmarsous le numéro 920 582 764 - SAFTI – RICHTER Cédric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CÉDRIC RICHTER - SAFTI

Siren : 920 582 7

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