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Vente appartement 82 500 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 1 146 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Guy GODARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement lumineux de type T4, d'environ 72 m², idéalement situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sotteville-lès-Rouen. Avec sa localisation stratégique et ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité intéressante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel, avec de nombreux placards pour un rangement optimal. Le couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pour profiter d’une vue dégagée en toute saison.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Sa disposition bien pensée et son agencement optimisé font de cet appartement un choix idéal pour une famille ou pour une location, assurant un bon rendement locatif.
L'emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie pratique, tout en étant à quelques minutes du centre de Rouen. Situé au 10ème étage, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable, avec un environnement calme et sécurisé.
Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, praticité et fort potentiel locatif. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien prometteur à Sotteville-lès-Rouen.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Générales, EauFroide, Ascenseur, chauffage) : 2308€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869432)
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 340931626350 - Réf Superimmo : ANVXWGQJ1
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| Prix de vente : 82 500 € | Prix au m² : 1 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 307,72 € / an | Taxe foncière : 1 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (10ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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