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6
Vente appartement 110 000 €
72,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
72,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 1 509 €/m²
- Étage 2/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Balsane vous propose à la vente au coeur de Sotteville-lès-Rouen, cet appartement T3 de 73 m². Construit en 1952, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile.
Le séjour spacieux de 30 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour une vie de famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de préserver l'intimité de chaque espace. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le logement.
Un balcon de et une terrasse prolongent l'appartement, offrant des espaces extérieurs idéals pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'une cave de 4,47 m² ainsi qu'un box de rangement. La Taxe foncière de ce logement est à 1460 euros.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kevin Carpentier, SASU (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 933156432 de ROUEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83818451300011
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2342-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXWX4ID
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 509 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor
| 72,91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/10 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1952 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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