Vente appartement 235 000 €

72,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Immoval vous propose, dans le prestigieux quartier des Contades, rue de Wallonie, cet appartement de charme situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (sur 4 étages). Ce bien lumineux offre un séjour donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une loggia qui apporte un espace supplémentaire. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Une cave et un grenier complète.
Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et sa situation privilégiée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, proche des parcs, commerces et transports en commun, en font un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 425 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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