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Description

vente appartement - 4 pièce(s)
Appartement d'Exception à Thiais La Résidence la Plus Recherchée
Découvrez ce sublime appartement 4 pièces niché dans la résidence la plus prisée de Thiais, résidence à taille humaine, agréable et tranquille. Idéalement situé en plein cur du centre-ville, vous serez à deux pas des commerces, écoles, collèges, transports et toutes commodités.
Dans un immeuble de 2000, construit par Kaufmann and Broad (synonyme de qualité), cette résidence familiale se compose de deux petits bâtiments de 3 étages, parfaitement entretenus.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 4 pièces de 73m²
Entrée : Accueillante, donnant sur un beau séjour de 27m²
Séjour : Lumineux, avec accès direct à un magnifique jardin paysagé de 300m², sans vis-à-vis
Cuisine : Spacieuse (plus de 10m²), actuellement indépendante mais facilement transformable en une 3ème chambre selon les plans originaux (projet de réaménagement avec chiffrage en cours)
Sur la projection architecte ci joint la cuisine est devenue une chambre et celle ci a été réintégrée au séjour.
Espace Nuit : Comprend un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Points Forts :
Jardin : Magnifique espace extérieur de 300m², parfaitement entretenu
Emplacement : En retrait de la route, en arrière lot, tout en étant en plein centre-ville
Résidence : Très familiale, sécurisée, et bien entretenue
Annexes : Cave, box et emplacement de parking en sous-sol inclus
Cet appartement unique est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite dexception !
Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement 3D réalisée par un architecte d'intérieur, pour illustrer tout le potentiel de cet appartement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Une visite virtuelle, des plans 2D/3D, des vues à 360° du projet, et une shopping list sont également disponibles !
#AppartementException #Thiais #RésidencePrisée #ImmobilierDePrestige #JardinPrivé #Confort
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°103, 212, 235 de la copropriété qui comporte 80 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 200 . Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1091 - Réf Superimmo : ANVXXE132
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 5 203 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23104/fees_document.pdf?1702678407

72,65 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 2000
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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