Vente appartement 149 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thil (54880)

iad France - Yannick PESCHIAROLI (06 82 22 60 17) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T4 de 72m² à Thil
Dans la charmante commune de Thil, niché au cOEur d'un immeuble de 2 niveaux, ce bel appartement T4 de 72m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 20m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée , permet de préparer de délicieux repas dans un espace dédié.
Cet appartement comprend deux belles chambres de 13m² et 12m² respectivement, offrant des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal.
L'appartement bénéficie d'un bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sans travaux majeurs. Pour les jours ensoleillés, profitez d'un accès privé à une zone de stationnement disponible à proximité.
Situé à Thil, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, ce qui facilite le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet appartement T4 à Thil offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick PESCHIAROLI EI (ID 33262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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YANNICK PESCHIAROLI - IAD

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