Vente appartement 309 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Venez découvrir dans une résidence sécurisée, ce beau T4 rénové de 72M², barrière privative à l'entrée de la résidence.
Situé au 1er étage, celui ci est agencé de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest.
Balcon pour profiter des beaux jours, pas de vis à vis, store banne moderne.
Jolie cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec frigidaire américain, idéal pour les bons petits plats en famille.
Trois belles chambres avec placards de rangements.
Superbe salle d'eau moderne avec sèche serviette.
Toilette indépendant avec points d'eau.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Logement peu énergivore, DPE en C !
Fibre optique dans l'immeuble.
Deux Places de parking privatives, possibilité de louer un garage à proximité.
Local vélo.
Possibilité de reprendre le contrat d'alarme Verisure.
Transport en commun à proximité.
A visiter sans tarder !
L'École Élémentaire Publique le Chatelard Thonon-les-les, l'École Élémentaire Privée The International School Of Haute-Savoie et le Lycée Agricole Privé les Trois Vallées de Thonon-les-les se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Thonon-les-Bains, Évian-les-Bains et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des restaurants, une boulangerie, des commerces, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du bien.
RSAC : 913361754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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