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Vente appartement 398 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yann THOMAS - iad FRANCE

Yann THOMAS - iad FRANCE

49 avis
06 62 63 09 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : A seulement 2 min à pied du métro, situé dans le quartier dynamique et prisé CAPITOLE - ESQUIROL à TOULOUSE, venez découvrir ce charmant appartement de 72 m² dans un immeuble du XVIIème siècle parfaitement entretenu.
En cour intérieure, vous serez séduit par le calme et la luminosité qu'offrent ses grandes fenêtres. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, cet appartement atypique bénéficie de volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 m.
La grande pièce de vie, accueillant la cuisine équipée et le séjour, offre un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain et une grande chambre confortable. Cet appartement dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité de le diviser en un appartement de 50 m² et un studio indépendant de 22 m².
Avec des charges de copropriété très faibles, cet appartement est une véritable opportunité. Venez le découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.17 € par mois (soit 1250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540954 - Réf Superimmo : ANVXW709L
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 5 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1922Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 528 € / an
Maximum : 2 068 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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