Vente appartement 312 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Superbe T3 refait à neuf – Quartier Ponts-Jumeaux
Prix : 312 000 euros
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Ponts-Jumeaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur le canal.
Caractéristiques de l’appartement :
- Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le canal, parfait pour profiter des beaux jours.
- Cuisine ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments de convivialité.
- Deux chambres spacieuses , chacune équipée de grands placards aménagés pour un rangement optimal.
- Salle de bain moderne avec double vasque, offrant confort et praticité.
- WC séparés pour plus de commodité.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année et une faible consommation électrique.
Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol incluse pour un stationnement sécurisé.
- Une cave indépendante offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d’esprit totale.
Emplacement privilégié :
L’appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes seulement du centre-ville, avec un accès facile et rapide à toutes vos activités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement de rêve dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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