Vente appartement 199 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : un APPARTEMENT T3 bis de 72m² environ, avec un DOUBLE SÉJOUR ouvrant sur un BALCON, 1 CUISINE, 2 CHAMBRES et 1 cave.
En bordure de la copropriété de Bourrassol, à quelques minutes à pied de la Cartoucherie, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3 bis rénové.
L'entrée avec placard dessert :
-sur la droite une première chambre,
-en face la cuisine séparée,
-sur la gauche le double séjour puis l'espace nuit composé d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre.
La troisième chambre initiale a été intégrée au séjour pour y offrir un grand espace de vie, mais elle peut facilement être récréée.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et l'absence de vis à vis, l'appartement est très agréable et fonctionnel.
Situé au troisième étage sans ascenseur, il est au calme, donnant sur l'arrière de la résidence. Le bien est complété par une cave en sous-sol.
Son emplacement lui permet de bénéficier de toutes les facilités de transport et des commodités avoisinantes : bus à proximité immédiate, tramway à 5 minutes à pieds, métro à 15 minutes, commerces de l'Avenue de Grande-Bretagne, Halle de la Cartoucherie à 5 minutes...
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cet appartement aux multiples atouts et pour prévoir une visite !
nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 325 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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CAROLINE QUINTARD - IAD

Siren : 908 517 5

17 avis clients

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