Vente appartement 339 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : Bel appartement T3 rénové avec garage boxé et cave -
Coup de COEUR assuré pour cet appartement de 71 m² environ avec 2 chambres, entièrement rénové avec goût, à 5 minutes à pied de la ligne de métro Marengo (ligne A) et de la future ligne C, de toutes les commodités : Médiathèque, commerces du centre ville de Toulouse, tout en étant au CALME d'une résidence sécurisée.
En entrant dans cette résidence, vous découvrirez un vaste hall bien entretenu avec un ascenseur qui vous mènera au 3ème étage où se situe cet appartement dont les pièces sont ainsi réparties :
Une entrée, un salon lumineux de 24m² environ avec accès au balcon exposé, équipé d'un store bane, une cuisine équipée récente, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un cellier.
Un GARAGE BOXE de 15m² environ et une CAVE de 4m² environ complètent ce bien.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales avec pose de plaque à l'extérieur.
A découvrir sans tarder !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.3 € par mois (soit 1071.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 071,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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VALERIE DOMARCO - IAD

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