Vente appartement 260 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : À Vendre : Appartement Lumineux 4 Pièces – Côte Pavée, Toulouse
Emplacement premium sur l'avenue Jean Rieux, à 5 min à pieds de la place Dupuy et du centre historique. Ce 4 pièces traversant de 72 m², situé au 2ème étage, offre une vue dégagée sur Toulouse. Avec ses 3 chambres modulables, il est parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Quelques travaux de décoration feront de ce bien une véritable pépite !
Descriptif :
Surface : 72 m²
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres (aménageable en grand T3)
Points forts : Luminosité, climatisation, ascenseur, porte blindée, cave, et parking emplacement libre.
Atouts du quartier :
Bus au pied de l’immeuble et future ligne 3 de métro à 200 m.
Cartes scolaires: Fermat, Saint-Sernin, Le Caousou.
Commerces à deux pas : pharmacie, boulangerie, primeur, etc.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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GILLES GEENEN - IAD

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