Lorraine Maraval - iad

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Description

iad France - Lorraine Maraval (06 62 26 06 67) vous propose : Venez découvrir ce grand appartement de 3 pièces situé au pied du métro la Roseraie.
Niché au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 72m² traversant offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Cet appartement bénéficie en plus d'une grande loggia de 8 m2 environ et d'une place de parking en sous-sol.
Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Situé dans une zone prisée de Toulouse, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Une occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 276 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.67 € par mois (soit 2852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorraine Maraval EI (ID 76630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850965500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1593455 - Réf Superimmo : ANVXWLOFH
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 369 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 2,6%

185 000 €
3 septembre 2024
190 000 €
Localisation
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