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Description

Notre agence vous présente dans le quartier résidentiel de la Roseraie, a deux pas du Métro, au calme absolu cette appartement T4 entièrement rénové avec gout dans une petite copropriété sécurisée. Ce bien vous séduira par sa vue dégagée, son coté traversant et lumineux ( exposition est / ouest ) et la qualité de sa rénovation ( climatisation réversible, parquet ). Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35 m² avec son séjour donnant sur un balcon et sa cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et wc séparée. Vous bénéficiez en plus d'une place de parking et d'une cave, le tout au pied des commodités à savoir, écoles, commerces, et transports ( bus, métro Ligne A métro Roseraie )
Référence agence : 5526

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : XYZD-R87-Q55 - Réf Superimmo : ANVXX2FDH
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 453 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1146/bareme.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4Parking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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