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Vente appartement 230 000 €
72,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 192 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aisling immobilier

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Description

Sous compromis : Grand Appartement Type 3 en plein coeur de Tours
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché dans un écrin de verdure à deux pas du parc des Prébendes.
Construit en 1970 et rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage.
Les deux chambres spacieuses offrent un cocon douillet et intimiste.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de partage et de convivialité, celle ci pourra être repensée mais propose déjà un espace fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en aluminium offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. L'exposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une cave en sous sol et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez nous pour visiter ce bien sans tarder!
Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478

Publiée le 11/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VA1913-COMPANY35327NXD - Réf Superimmo : ANVXWAD08
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,98% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf

72,05 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
1 ParkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 124 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 6,5%

230 000 €
11 juillet 2024
246 100 €
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AISLING IMMOBILIER

Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026
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