Benjamin SPATARO - iad

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Description

iad France - Benjamin Spataro (06 42 79 50 26) vous propose : Superbe F4 situé à Trappes, Avenue Clement Ader, au coeur d'une récente copropriété de 2019 proche de toutes commodités.
Au 5ème et dernier étage, vous entrez dans un très bel appartement de 72m ² en parfait état.
Vous découvrirez un lumineux et grand salon-séjour, avec une belle cuisine ouverte, équipée d'une plaque à induction + hotte et aménagée grâce à ses nombreux placards.
Ce F4 dispose d'une salle de bain avec baignoire et meuble à vasque double, d'un wc indépendant et de 3 belles chambres, avec dressing/penderie dans chacune et portes fenêtres avec vue dégagée.
Pour votre plaisir et bien être, un très beau balcon exposé Sud-Ouest, de plus de 10m ².
Vous disposerez pour vos véhicules de 2 parkings, un emplacement en extérieur et un emplacement en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave pour votre rangement.
Pour votre confort, appartement équipé de fenêtres et portes fenêtres en double vitrage + volets roulants PVC.
DPE en classe énergétique C !
Chauffage gaz en compteur individuel et eau froide inclus dans les charges.
Copropriété en parfait état, sécurisée, à 2 minutes à pied de toutes commodités, proche des écoles, collège ou lycée. Gare à 15min en transport et Bus à 2 minutes.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour l'organisation d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Spataro EI (ID 55313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1593257 - Réf Superimmo : ANVXWLAI8
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Caractérisques
Prix de vente : 242 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Digicode - InterphoneCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
70 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2019.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 4%

242 500 €
1 septembre 2024
252 500 €
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