Vente appartement 87 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tulle (19000)

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Je vous présente ce bel appartement, en copropriété, idéalement situé au coeur de la ville de Tulle. Entre le centre ville et les collèges/lycées, vous êtes à deux pas de toutes les commodités et les commerces de proximité.
Cet appartement de 72 m2 environ, entièrement rénové, saura vous séduire par sa grande entrée avec penderie, qui dessert toutes les pièces de ce logement.
- une grande cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo/congélateur, plaques vitro, ...) avec cellier
- un WC indépendant
- une salle d'eau fonctionnelle avec un grand bac de douche (2020), lavabo et sèche-serviette
- une buanderie avec rangements et le ballon d'eau chaude électrique
- une chambre avec son propre balcon
- un double salon/séjour lumineux, avec un espace salle à manger, salon et un bureau pouvant servir de chambre complètement indépendante avec son balcon et sa propre entrée. Idéal pour recevoir ou pour créer une chambre à part entière.
Ce bien comporte trois lots : l'appartement, une cave et une place de parking (sécurisé et sous vidéosurveillance).
Le bâtiment dispose d'un espace de stockage communs (vélos, poussette, ...) et d'un ascenseur.
Le système de chauffage comporte un chauffage central au sol collectif (thermostat fixé selon les nouvelles recommandations de l'état) et des radiateurs électrique individuels.
PVC double vitrage (2021) et isolation par l'extérieur (2012).
Charges de copropriété (communs, chauffage, entretien, eau) 300€/trimestres.
Taxe foncière : 1233€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 87 500 €	Prix au m² : 1 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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MANON BOURREL - IAD

Siren : 919943340 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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