Vente appartement 201 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Situé dans un secteur recherché de Valenciennes, ce charmant appartement est idéalement implanté en plein centre-ville. À proximité des commerces, transports en commun, écoles, et lycées, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une terrasse extérieure et d'un jardin clôturé de 28m2, les futurs propriétaires pourront profiter d'agréables moments en extérieur, en toute intimité. De plus, un garage avec prise pour véhicule en sous-sol offre un confort de stationnement appréciable.
L'appartement, construit en 2008, possède une surface habitable de 72m². Moderne et lumineux, il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ascenseur facilite l'accès au garage, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Les caractéristiques telles que l'interphone, garantissant la sécurité, ainsi que la proximité avec les arrêts de bus et les établissements scolaires, font de cet appartement un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement pratique et confortable en plein cœur de la ville.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104 - SAFTI – BENTIVEGNA Michaël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHAËL BENTIVEGNA - SAFTI

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