Vente appartement 269 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vélizy-Villacoublay (78140)

iad France - Romain Sarradin (06 35 53 61 19) vous propose : Appartement situé rue de Villacoublay avec BALCON, CAVE et PARKING. En plein coeur de la résidence Exelmans, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et paisible à proximité immédiate de la forêt de Meudon. Cet appartement n'attend plus que vous pour le rénover à votre gout :
- Etage élevé - 4ème sur 9 avec deux ascenseurs
- Une pièce de vie lumineuse de 23m2 double exposition sud-est et sud-ouest
- Un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur les arbres de la résidence.
- Deux chambres de 11 m² et 10 m² équipées de volets roulants électrique
- Peintures et sols à rafraîchir pour apporter votre touche personnel
- Cuisine et SDB à concevoir selon votre style
- L'appartement et l'immeuble sont entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant une accessibilité totale.
- Parking privatif sécurisé en sous-sol
- DPE-D, double vitrage sur toutes les fenêtres, chauffage collectif au sol
Résidence calme et recherchée proche des commodités (écoles, commerces, transports, tram T6). Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.67 € par mois (soit 3560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Sarradin EI (ID 59732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ROMAIN SARRADIN - IAD

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39 avis clients

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