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Vente appartement 240 000 €
72,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villepreux (78450)
72,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villepreux (78450)
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- 3 328 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Laura BERNARD - Domini
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Villepreux duplex lumineux et familial de 3 chambres avec terrasse, faibles charges, quartier recherché, proches commodités et aucun travaux à prévoir.
Découvrez cet appartement lumineux en duplex de 72 M2, idéalement situé dans un quartier recherché en plein coeur de Villepreux, alliant charme et confort. Ce bien unique, niché au dessus des commerces et accessible avec un accès indépendant par une agréable coursive à l'arrière, cet espace unique offre à la fois confort et tranquillité et se trouve à deux pas d'un joli square et de toutes les commodités. Les espaces communs sont entièrement rénovés.
Vous serez charmé par sa magnifique rénovation et ses prestations de qualité :
. Un duplex lumineux comprenant 3 belles chambres à l'étage, idéal pour une vie familiale.
. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dotée d'un élégant plan de travail en granit et de meubles sur-mesure.
. Un grand cellier pour un espace de rangement optimisé.
. Une spacieuse terrasse de 14 M2 très bien ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours.
. Aucune habitation au-dessus, garantissant un cadre calme et agréable.
Le tout pour seulement 118 € de charges de copropriété par trimestre. Cet appartement est en excellent état et offre des prestations soignées, avec un DPE classé D, un chauffage individuel. La Taxe Foncière s'élève à seulement 802 € par an. Dans une petite copropriété, les charges sont maîtrisées, une opportunité rare pour un bien de cette qualité.
Profitez de l'ambiance conviviale du quartier, à pieds des commerces de proximité, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare, et de l'accès rapide aux espaces verts. Un bien prêt à vivre, pratique et bien situé.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour une visite rapide.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 605-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1IRD
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 328 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 471,96 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
| 72,12 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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