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Description

Appartement 4 pièces à Vincennes avec terrasse
A deux pas du RER A de Vincennes et à 5 minutes du métro Bérault, les agences CityLife vous proposent en exclusivité ce bel appartement unique en son genre, situé dans une belle copropriété moderne et sécurisée.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour-salon baigné de lumière naturelle grâce à des grandes fenêtres.
Le séjour s'ouvre directement sur une immense terrasse créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La terrasse, véritable atout de cet appartement donne sur un joli jardin arboré, apportant une touche de nature et de verdure.
La cuisine, séparée du séjour bénéficie d'un agencement pratique et d'un espace suffisant pour accueillir une table à manger. Vous aurez également la possibilité de l'ouvrir directement sur le salon.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres donnant également sur une terrasse et un balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé.
Une cave complète cet appartement et un parking est proposé en sus de l'appartement.
Idéalement situé, vous serez totalement séduit par la luminosité de cet appartement, son calme et ses espaces extérieurs forts agréables
Coup de coeur

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXXHIOW
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 10 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15978/fees_document.pdf?1711704359

72,6 m² (carrez : 72) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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